Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75012 PARIS 12 Réf : 5360
Desserte : Métro Ledru-Rollin M8
Métro Bastille M1 M5 M8


Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro Ledru-Rollin, 307,70 m² de bureaux dans un immeuble indépendant en fond de cour.

Surface : 307 m² non divisibles
Surface RDC : 19 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 550 000 €
Prix m² : 11 564 € / m²

Les biens : Lot de copropriété en R+2 avec accès indépendant développant 307,70 m². En fond d’une jolie cour pavée, cet ensemble indépendant présente un accueil valorisant au rez-de-chaussée qui dessert, par un bel escalier métallique suspendu, deux étages de bureaux. Chaque étage possède un grand espace ouvert (aujourd'hui occupé en salle de formation) et trois bureaux de bonnes tailles. A chaque étage, l’espace ouvert et les bureaux sont séparés par un palier d’étage avec espace de convivialité. Faux-plafonds, doubles vitrages. Câblage informatique. Chauffage individuel électrique. Nombreuses sorties de secours à chaque niveau. Etat des biens : très bon état général. Informations au 26/02/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX19 m²
1erBUREAUX134 m²
2èmeBUREAUX154 m²
-1ARCHIVES19 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 550 000 €
Prix / m² : 11 564 € / m²
Charges annuelles : 6 847 €
Impôt foncier : 2177 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.