Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75002 PARIS 02 Réf : 5362
Desserte : Métro "Opéra" M3 M7 M8
Métro "Richelieu Drouot" M9
RER A Auber


Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 294 m² de bureaux dans un immeuble de standing au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra.

Surface : 294 m² non divisibles
Surface RDC : 264 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 800 000 €
Prix m² : 12 926 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, un plateau d'une surface de 264 m² sous verrière au coeur du quartier central des affaires, à quelques pas de la Place de l'Opéra. Les bureaux bénéficient d'une entrée indépendante et sont en parfait état. Ils disposent également d’un sous-sol aménagé d’une surface de 30 m². Etat des biens : très bon état général Informations au 04/04/2019

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX264 m²
-1BUREAUX30 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 800 000 €
Prix / m² : 12 926 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession des parts sociales d'une SCI.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.