Locaux commerciaux à louer 75020 PARIS 20 Réf : 5387
Desserte : Métro TELEGRAPHE M11
Métro Porte des Lilas M3BIS M11


Des locaux commerciaux à vendre ou à louer à PARIS 20 (75020), métro TELEGRAPHE, 350 m² de locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble récent. ERP. PMR. Possibilité d'acquisition.

Surface : 350 m² non divisibles
Surface RDC : 318 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC105 000 €
Loyer mensuel HT HC : 8 750 €

Les biens : Au rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue, 350 m² de locaux commerciaux avec accès PMR. ERP. Idéal centre médical, centre de formation ou enseignement. Accès principal sur rue 2 UP et sortie de secours. Chauffage individuel au gaz. Etat des biens : sera entièrement rénové. Informations au 05/07/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 78, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes ont été ravalées en 2016. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface RDC BUREAUX 318 m² -1 LOCAUX TECHNIQUES 32 m²

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 300 €
Loyer mensuel : 8 750 €
Charges annuelles : 12 103 €
Impôt foncier : 4799 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires