Bureaux à louer 75002 PARIS 02 Réf : 5390
Desserte : Métro OPERA M3 M7 M8
RER A AUBER

Des bureaux à louer à PARIS (75002), métro OPERA, 226 m² de bureaux en bon état général, dans un immeuble haussmannien de très bon standing

Surface : 226 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC115 260 €
Loyer mensuel HT HC : 9 605 €

Les biens : Surface lumineuse au 4ème étage avec balcon filant répartie en un grand accueil, 5 bureaux sur rue, 2 bureaux sur cour, une réserve et une salle de réunion. Double vitrage, parquet flottant, câblage informatique, petite cuisine. HSP 2,87m\t Chauffage individuel gaz. Fibre optique dans l'immeuble. Etat des biens : bon état général. Informations au 02/12/2019

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, construit à la fin du 19ème siècle, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination de bureaux, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de très bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, contrôle d'accès, visiophone, gardien.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Loyer /m²/an Ch. /m²/an 5ème BUREAUX 226 m² 510 € 37 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 510 €
Loyer mensuel : 9 605 €
Charges annuelles : 8 362 €
Impôt foncier : 22 €
Taxe sur les bureaux : 19,31 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonéré
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle indice INSEE du coût de la construction.