Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 94200 IVRY-SUR-SEINE Réf : 5394
Desserte : Métro Porte d’Ivry M7
Tramway Porte d’Ivry T3a


Des bureaux à vendre à IVRY SUR SEINE (94200), métro Porte d'Ivry, 345 m² de bureaux dans un immeuble mixte.

Surface : 337 m² non divisibles
Surface RDC : 165 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 930 000 €
Prix m² : 2 760 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée et 1er étage, 345 m² de bureaux répartis en neuf bureaux, une salle de réunion, un local d’archivage, un local technique et quatre blocs sanitaires. Surface entièrement décloisonnable. Carrelage, faux-plafonds, doubles vitrages. Câblage informatique et baie de brassage, local technique. Chauffage individuel électrique. Accès direct depuis la rue. Escalier privatif. Etat des biens : bon état global. Informations au 08/07/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX165 m²
1erBUREAUX172 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 930 000 €
Prix / m² : 2 760 € / m²
Charges annuelles : 8 746 €
Impôt foncier : 26,23 €
Taxe sur les bureaux : 10,66 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.