Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75012 PARIS 12 Réf : 5407
Desserte : Métro BERCY M6 M14
Métro GARE DE LYON M1 M14
RER A GARE DE LYON



Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro BERCY-GARE DE LYON, 464 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Surface : 464 m² non divisibles
Surface RDC : 253 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 800 000 €
Prix m² : 6 035 € / m²

Les biens : Disposant d'un accès PMR en ERP5, 464 m² de bureaux à vendre libres ou occupés en reprise de crédit bail. . 2 accès privatifs sur rue, linéaire de facade de 15 m . Accueil . Peu de contraintes porteuses . Espace ouvert et bureaux cloisonnés . Salles de réunion . Grande hauteur sous plafond . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage individuel au gaz Etat des biens : très bon état général. Informations au 12/09/2019

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1980, principalement constitué d'un bâtiment sur rue. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX150 m²
RDCBUREAUX103 m²
-1LOC. POLYVALENTS211 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 800 000 €
Prix / m² : 6 035 € / m²
Charges annuelles : 16 518 €
Impôt foncier : 4000 €
Taxe sur les bureaux : 19,31 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Vente de gré à gré. Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Cession d'un contrat de crédit-bail immobilier signé en novembre 2015 pour une durée de 15 ans.
Capital restant dû environ 1,25M€ selon date de signature. Montant trimestriel HT : 28k€

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.