Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08
Réf : 5441
Desserte : Métro GEORGE V M1
Des bureaux à vendre occupés à PARIS 08 (75008), métro GEORGE V, 3.348 m² de bureaux dans un immeuble des standing.
Surface : 3 348 m² non divisibles
Surface RDC : 53 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 93 000 000 €
Prix m² : 27 778 € / m²
Les biens : RDC : 40m2 + S/Sol 39m2 = 53m2 (pondérée) Vacant 1er étage : 651m2 : loyer annuel HT 465 465€ (fin du bail dérogatoire 15/04/22) 2ème étage : 490m2 : loyer annuel HT 346 020€ (bail commercial 31/01/25) 2ème étage : 433m2 : loyer annuel HT 299 866€ (bail commercial 31/12/21) 2ème étage : même locataire avec deux baux 3ème étage : 943m2 : loyer annuel HT 647 213€ (bail commercial 31/10/25) + 25m2 d’archives 4ème étage : 132m2 : loyer annuel HT 91 002€ (bail commercial 31/10/25) 3ème et les 132m2 du 4ème étage : même locataire 4ème étage : 275m2 : loyer annuel HT 201 764€ (bail commercial 31/08/26) + cave 5ème étage : 371m2 : loyer annuel HT 262 57€(bail commercial 30/09/26)
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien d'angle bénéficiant d'une double adresse et 2 accès sur l’avenue des Champs Elysées et sur la rue Pierre Charron, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes luxueuses. Ses prestations générales regroupent chauffage immeuble, accueil et gardiennage 24/24 et 7/7, ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.
Les surfaces :
Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 93 000 000 €
Prix / m² : 27 778 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 42,56 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Desserte : Métro GEORGE V M1
Des bureaux à vendre occupés à PARIS 08 (75008), métro GEORGE V, 3.348 m² de bureaux dans un immeuble des standing.
Surface : 3 348 m² non divisibles
Surface RDC : 53 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 93 000 000 €
Prix m² : 27 778 € / m²
Les biens : RDC : 40m2 + S/Sol 39m2 = 53m2 (pondérée) Vacant 1er étage : 651m2 : loyer annuel HT 465 465€ (fin du bail dérogatoire 15/04/22) 2ème étage : 490m2 : loyer annuel HT 346 020€ (bail commercial 31/01/25) 2ème étage : 433m2 : loyer annuel HT 299 866€ (bail commercial 31/12/21) 2ème étage : même locataire avec deux baux 3ème étage : 943m2 : loyer annuel HT 647 213€ (bail commercial 31/10/25) + 25m2 d’archives 4ème étage : 132m2 : loyer annuel HT 91 002€ (bail commercial 31/10/25) 3ème et les 132m2 du 4ème étage : même locataire 4ème étage : 275m2 : loyer annuel HT 201 764€ (bail commercial 31/08/26) + cave 5ème étage : 371m2 : loyer annuel HT 262 57€(bail commercial 30/09/26)
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien d'angle bénéficiant d'une double adresse et 2 accès sur l’avenue des Champs Elysées et sur la rue Pierre Charron, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes luxueuses. Ses prestations générales regroupent chauffage immeuble, accueil et gardiennage 24/24 et 7/7, ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.
Les surfaces :
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Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 93 000 000 €
Prix / m² : 27 778 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 42,56 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
