Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5442
Desserte : Métro GEORGE V M1


Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro GEORGE V, 371 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Surface : 371 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 8 750 000 €
Prix m² : 23 585 € / m²

Les biens : Au 5ème étages, 371 m² de bureaux répartis en superbes surfaces. Climatisation réversible neuve. Plancher technique, plafonds staffs avec spots intégrés. Cuisine. Etat des biens : rénovés. CONDITIONS DU BAIL ACTUEL Bail 3/6/9 (1/10/2017 – 30/09/2026) Loyer actuel annuel HT HC : 256 983,88 € (valeur locative actuelle annuelle : 296 800 €) Informations au 19/10/2019

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien d'angle bénéficiant d'une double adresse et 2 accès sur l’avenue des Champs Elysées et sur la rue Pierre Charron, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont luxueuses. Ses prestations générales regroupent chauffage immeuble, accueil et gardiennage 24/24 et 7/7, ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
5èmeBUREAUX371 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 8 750 000 €
Prix / m² : 23 585 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 42,56 €
Taxe sur les bureaux : 19,31 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.