Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5463
Desserte : Métro RICHARD LENOIR M5


Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro RICHARD LENOIR. BASTIILLE, 536 m² de locaux divisibles à partir de 225 m² dans un ensemble immobilier bien entretenu. Idéal centre de formation ou société de production.

Surface : 536 m² non divisibles
Surface RDC : 536 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 600 000 €
Prix m² : 6 717 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée haut et rez-de-chaussée bas, 536 m² de bureaux répartis en bureaux cloisonnés et salles de réunion. Au rez-de-chaussée haut, 225 m² composés d'un grand espace d’accueil, 9 bureaux cloisonnés, sanitaires Au rez-de-chaussée bas, 311 m² composés de 8 bureaux et salles de réunions ainsi qu'un petit amphitéatre, locaux techniques, cuisine et sanitaires. Acces PMR.ERP possible. Chauffage collectif Une copropriété bien tenue, 3 personnes d'entretien en journée, un maître-chien et un gardien la nuit, 16 caméras de télésurveillance incluant les parkings. Etat des biens : nécessitent une rénovation générale. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
RDCBUREAUX225 m²53 €
RDCBUREAUX311 m²53 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 600 000 €
Prix / m² : 6 717 € / m²
Charges annuelles : 28 408 €
Impôt foncier : 3,06 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.