Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 93100 MONTREUIL Réf : 5464
Desserte : Métro Mairie de Montreuil M9
RER A Vincennes


Des bureaux à vendre à MONTREUIL (93100), métro Mairie-de-Montreuil, 1 960 m² de bureaux divisibles à partir de 400 m² dans un immeuble récent.

Surface : 1 960 m² divisibles dès 400 m²
Surface RDC : 899 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 5 586 000 €
Prix m² : 2 850 € / m²

Les biens : En R+4, un immeuble de bureaux de 5 212 m² de bureaux répartis en plateaux paysagers ou cloisonnés de 100 à 1.000 m². Orientation sud-ouest et nord-est avec nombreuses fenêtres. Vue dégagée sur Vincennes. Accès handicapé à tous les étages. ERP possible. Sanitaires hommes femmes et PMR Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Câblage informatique. Climatisation récente froid par cassettes, avec groupes compresseurs sur le toit-terrasse, chauffage au gaz. Etat des biens : livrés rénovés. Parkings avec borne de recharge (10 places) : 16 000 €/U HT HD Informations au 22/11/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans 2 immeubles indépendants R + 4 pouvant être réunis. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs par immeuble, dont un neuf PMR., interphone, digicode, gardien, accès sécurisés par badge, espaces verts et de détente restructurés et embellis par un paysagiste. Parking avec borne de recharge : 16 500 €/U HT

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.
4èmeBUREAUX375 m²Grand COSMOS
4èmeBUREAUX298 m²Grand COSMOS
RDCBUREAUX365 m²Grand COSMOS
1erBUREAUX377 m²Grand COSMOS
2èmeBUREAUX376 m²Grand COSMOS
3èmeBUREAUX376 m²Grand COSMOS
RDCBUREAUX212 m²Grand COSMOS
1erBUREAUX277 m²Grand COSMOS
2èmeBUREAUX298 m²Grand COSMOS
3èmeBUREAUX299 m²Grand COSMOS
RDCBUREAUX95 m²Petit COSMOS
1erBUREAUX142 m²Petit COSMOS
2èmeBUREAUX142 m²Petit COSMOS
3èmeBUREAUX142 m²Petit COSMOS
4èmeBUREAUX143 m²Petit COSMOS
RDCBUREAUX227 m²Petit COSMOS
1erBUREAUX212 m²Petit COSMOS
2èmeBUREAUX224 m²Petit COSMOS
3èmeBUREAUX224 m²Petit COSMOS
4èmeBUREAUX224 m²Petit COSMOS


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 5 586 000 €
Prix / m² : 2 850 € / m²
Charges annuelles : 58 800 €
Impôt foncier : 23 €
Taxe sur les bureaux : 5,08 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.