Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 93100 MONTREUIL Réf : 5482
Desserte : Métro Robespierre M9
Métro Saint-Mandé M1
RER A Vincennes


Des bureaux à vendre à MONTREUIL, (93100), métro Porte de Montreuil, 3 353 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Surface : 3 353 m² non divisibles
Surface RDC : 470 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 28 000 000 €
Prix m² : 8 351 € / m²

Les biens : En R+5, 3 353 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Bureaux au RDC classé ERP 5. Hauteur sous plafond : 2,70 m. Moquette, faux-plafonds, luminaires LED, doubles vitrages. Câblage informatique, faux plancher. Terrasses accessibles : RDC : 115 m², R+5 : 40 m² Rooftop de 80 m², patio. Emplacements vélos, vestiaires et douches. Etat des biens : très bon état. Parkings (2 roues) : 800,00 €/U/an HT HC Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, classé en Code du Travail, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX470 m²A
1erBUREAUX538 m²A
2èmeBUREAUX554 m²A
3èmeBUREAUX554 m²A
4èmeBUREAUX554 m²A
5èmeBUREAUX511 m²A
-1BUREAUX172 m²A


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 28 000 000 €
Prix / m² : 8 351 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 5,08 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.