Bureaux à vendre 75004 PARIS 04 Réf : 5496
Desserte : Métro Saint Paul M4


Des bureaux à vendre à PARIS 04 (75004), métro Saint Paul, 253 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Surface : 253 m² non divisibles
Surface RDC : 182 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 100 000 €
Prix m² : 12 253 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée et sous-sol, 252 m² de bureaux, en fond de cour avec structure métallique et briques apparentes, répartis en espaces ouverts. La surface est éclairée par une belle verrière ayant été rénovée et entretenue. Câblage informatique, fibre optique. Accès sécurisé par interphone depuis la rue. Etat des biens : rénovés. Informations au 05/09/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface RDC BUREAUX 182 m² -1 BUREAUX 71 m²

Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 100 000 €
Prix / m² : 12 253 € / m²
Charges annuelles : 11 580 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Régime fiscal : C.R.L.(2,5%)

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.