Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75009 PARIS 09 Réf : 5512
Desserte : Métro GRANDS BOULEVARDS M8 M9
Métro CADET. LE PELLETIER M7
Métro BONNE NOUVELLE M8 M9

Grands Boulevards, des bureaux et locaux professionnels à vendre à PARIS 09 (75009), métro Grands Boulevards, 240 m² de bureaux commerciaux et professionnels non divisibles dans un immeuble pierres de taille aux parties communes rénovées et toiture refaite.

Surface : 240 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 000 000 €
Prix m² : 12 500 € / m²

Les biens : Au quatrième étage, 240 m² divisibles en deux lots de bureaux commerciaux et professionnels et habitation. Un lot comprenant une vaste entrée, dégagement, 1 espace ouvert, 2 bureaux et sanitaires. Le second lot comprenant une entrée, dégagement, 6 bureaux professionnels, sanitaires, cuisine. Parquet, moulures, cheminées. Locaux traversant sur rue et sur cour. Câblage informatique, fibre optique dans l'immeuble. Etat des biens : réfection des sols et des peintures à prévoir. Informations au 02/06/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en très bon état de ravalement. Ses parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture refaite. Aucun gros travaux n'est à prévoir Ses prestations générales regroupent ascenseur, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
4èmePROFESSIONNEL240 m²22 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 000 000 €
Prix / m² : 12 500 € / m²
Charges annuelles : 5 280 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,1 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.