Arnold ROSENFELD
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5515
Desserte : Métro MADELEINE M8 M12 M14
Métro HAVRE CAUMARTIN M3 M9
RER A Auber
Bus 20 21 27 29 42 52 84 94 95

MADELEINE. OPERA, des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro MADELEINE, 610 m² de bureaux dans un immeuble restructuré des années 30. Double accès PMR.

Surface : 610 m² non divisibles
Disponibilité :
Prix total Net vendeur : 9 600 000 €
Prix m² : 15 738 € / m²

Les biens : Au 2ème étage : 610 m² de bureaux rénovés et aménagés en espace ouvert et bureaux cloisonnés avec archives - Locaux calmes sur cour lumineuse - Climatisation réversible chaud / froid - Accès P.M.R. Double accès Etat des biens : rénovés. Informations au 02/06/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble des années 30 entièrement restructuré et principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination exclusif de bureaux, ses façades sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. L'immeuble est climatisé et les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU) Ses prestations générales regroupent 5 ascenseurs, monte-charges, hotesse d'accueil, gardien et accès sécurisés. L'immeuble dispose d'un accès PMR.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
2èmeBUREAUX610 m²57 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 9 600 000 €
Prix / m² : 15 738 € / m²
Charges annuelles : 34 770 €
Impôt foncier : 36 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.