Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 5521
Desserte : Métro GONCOURT M11


Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), à proximité du Canal Saint Martin, métro GONCOURT, 310 m² de bureaux intégralement rénovés par un architecte.

Surface : 310 m² non divisibles
Surface RDC : 244 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 4 000 000 €
Prix m² : 12 904 € / m²

Les biens : En R+1, 421 m² de bureaux répartis en 1 grand open space, 1 salle de réunion au RDC, 1 grand espace détente/cuisine au 1er étage. Très belle hauteur sous plafond avec verrière. Doubles vitrages, stores électriques Câblage RJ45 existant, fibre optique. Chauffage au sol individuel gaz au rez-de-chaussée,chauffage électrique et climatisation simple flux. Accès indépendant. Surface ERPable. Terrasse de 40 m² (surface additionnelle). Mezzanine non comptabilisée dans la surface Carrez Etat des biens : rénovés par un architecte. Informations au 02/10/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, construit dans les années 1930, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, alarme, gardien, accès sécurisés. Des places de stationnement sont autorisé pour les vélos dans la cour de la copropriété.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX66 m²
RDCBUREAUX244 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 4 000 000 €
Prix / m² : 12 904 € / m²
Charges annuelles : 4 919 €
Impôt foncier : 12,44 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.