Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75009 PARIS 09 Réf : 5530
Desserte : Métro CADET. LE PELETIER M7
Métro GRANDS BOULEVARDS. BONNE NOUVELLE M8 M9

Des bureaux à vendre à PARIS (75009), métro GRANDS BOULEVARDS. BONNE NOUVELLE, 266 m² de bureaux dans un bel immeuble industriel. ERP et PMR

Surface : 266 m² non divisibles
Surface RDC : 142 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 458 000 €
Prix m² : 13 000 € / m²

Les biens : Des bureaux atypiques sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts, 1 coin-cuisne et sanitaires Au sous-sol : 1 espace ouvert, 1 aire de stockage et cuisine Les locaux bénéficient d'une hauteur-sous-plafondimportante ERP/ PMR envisageable Chauffage individuel au gaz. Climatisation Etat des biens : bon état général. Informations au 05/12/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble industriel, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de Paris sont en bon état de ravalement. Ses parties communes ont été rénovées Ses prestations générales regroupent ascenseur, gardienne, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX142 m²Cour
-1LOC. POLYVALENTS124 m²Cour


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 458 000 €
Prix / m² : 13 000 € / m²
Charges annuelles : 15 960 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.