Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12 Réf : 5536
Desserte : Métro GARE DE LYON M1 M8 M14
Métro Ledru-Rollin M8
RER GARE DE LYON


Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro GARE DE LYON, 96 m² de locaux commerciaux bénéficiant d’une très bonne visibilité dans une rue commerçante.

Surface : 96 m² non divisibles
Surface RDC : 96 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 930 000 €
Prix m² : 9 688 € / m²

Les biens : En rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante sur rue, des locaux commerciaux d'une surface d’environ 96 m², bénéficiant d'un linéaire de façade. Ils sont composés d'un bel open space et de deux bureaux cloisonnés. Possibilité de décloisonner, belle luminosité. - Cloisonnement amovible - Faibles contraintes porteuses - Climatisation double flux - Parquet - Coin cuisine - Accès donnant sur une cour commune - Etat des biens : très bon état général. Informations au 23/03/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien édifié en R+4, sur la parcelle cadastrale EW 32, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. L'immeuble raccordé à la fibre. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Bât. RDC BUREAUX 96 m² Rue

Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 930 000 €
Prix / m² : 9 688 € / m²
Charges annuelles : 1 771 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.