Bureaux à louer 75011 PARIS 11 Réf : 5573
Desserte : Métro Bastille M1 M5 M8
Métro Bréguet-Sabin M5
Métro Ledru-Rollin M8


Des bureaux ERP à louer à PARIS 11 (75011), métro BASTILLE, 976 m² de bureaux indépendants climatisés et rénovés dans un immeuble récent.

Surface : 976 m² non divisibles
Surface RDC : 62 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC488 000 €
Loyer mensuel HT HC : 40 667 €

Les biens : . Accueil avec entrée indépendante en angle de rue avec ascenseur et escalier privatifs. . Parties communes de qualité . Bureaux traités en espace ouvert . Nombreux Sanitaires privatifs . Faux plafond . Sol gris : béton coulé et lissé . Climatisation réversible . Fibre optique . Câblage informatique et réseau informatique intégré . Locaux ERP 5 pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes avec 4 unités de passage . Local d'archives en sous-sol . Etat des biens : rénovés. Informations au 16/10/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment en angle de rues . A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface 1er BUREAUX 907 m² RDC BUREAUX 62 m² -1 RESERVES 7 m²

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 500 €
Loyer mensuel : 40 667 €
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires