Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75014 PARIS 14 Réf : 5593
Desserte : Métro PORTE D ORLEANS M4
Métro PORTE DE VANVES M13
Tramway T3A DIDOT

Des bureaux à vendre à PARIS 14 (75014), métro Porte de Vanves, 1.640 m² de locaux atypiques en rez-de-jardin, bénéficiant d'une hauteur-sous-poutre importante, dans un immeuble neuf. ERP4

Surface : 1 640 m² non divisibles
Surface RDC : 1 640 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 9 500 000 €
Prix m² : 5 793 € / m²

Les biens : Des locaux indépendant livrés brut de béton et bénéficiant de volumes importants. ERP 4 (300 personnes) Ils sont accessibles par un grand escalier de 3 unités de passage et un ascenseur privatif aux normes PMR d'une capacité de 12 personnes La hauteur-sous-poutre s'élève entre 3,5 mètres et 5 mètres dE Grandes baies vitrées donnent sur le jardin et augmentent l'éclairage naturels des inserts vitrés. Les locaux bénéficient d'une double adresse, avec accès livraisons Etat des biens : brut de béton. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf, principalement constitué d'un bâtiment sur boulevard et petite ceinture. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont de bon standing. Ses parties communes sont de qualité. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 513 m²
RDCBUREAUX111 m²
RDCBUREAUX16 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 9 500 000 €
Prix / m² : 5 793 € / m²
Charges annuelles : 30 000 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.