Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 5599
Desserte : Métro "Gare de l'Est" M4 M5 M7
RER B D E "Magenta"


Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare de l'Est, 251 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Surface : 251 m² non divisibles
Surface RDC : 251 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 600 000 €
Prix m² : 10 359 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée et 1er étage, 251 m² de bureaux en duplex, répartis en espaces ouverts, bureaux cloisonnés, coin cuisine et espace détente. Très belle hauteur-sous-plafond. Câblage informatique de l'ancien occupant. Chauffage individuel au gaz. Plusieurs entrées, issue de secours. Etat des biens : bon état. Une cave de 16,60 m2 est en sus du prix de vente pour 15 000 € hors droits net vendeur et une autre cave de 8,54 m² est également en sus du prix de vente pour 10 000 € hors droits net vendeur. Informations au 22/11/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX251 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 600 000 €
Prix / m² : 10 359 € / m²
Charges annuelles : 5 549 €
Impôt foncier : 5,18 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.