Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75002 PARIS 02 Réf : 5602
Desserte : Métro OPERA M3 M7 M8
Métro QUATRE-SEPTEMBRE M3
RER A AUBER

Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA. QUATRE-SEPTEMBRE, 156 m² de bureaux dans un immeuble ancien rénové.

Surface : 156 m² non divisibles
Surface RDC : 84 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 200 000 €
Prix m² : 14 103 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, entre les colonnes, 84 m² de bureaux en espace ouvert, propre aux activités de formation augmentés de 72 m² au 1er étage avec bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche. - Hauteur sous verière : 5 mètres - Climatisation - Etanchéité refaite autour de la verrière. - Fibre dans l'immeuble Etat des biens : très bon état général. Informations au 22/11/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien rénové en 2002, construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue. A destination de bureaux, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX84 m²
1erBUREAUX72 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 200 000 €
Prix / m² : 14 103 € / m²
Charges annuelles : 5 921 €
Impôt foncier : 2040 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.