Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92200 NEUILLY-SUR-SEINE Réf : 5609
Desserte : Métro Pont de Neuilly M1


Des bureaux à vendre à NEUILLY-SUR-SEINE (92200), métro Pont de Neuilly, 297 m² de bureaux idéalement situés dans un immeuble de standing sécurisé, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly.

Surface : 297 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 950 000 €
Prix m² : 9 933 € / m²

Les biens : • Entrée indépendante sur rue • Surface atypique et rationnelle, prête à l'emploi, climatisée et traversante donnant sur rue et jardin • Rez de chaussée : un accueil et une kitchenette • 1er étage : open space, 2 bureaux cloisonnés • Sous-sol : 25 m² d'archives • Faux plafond • Salle informatique • 2 WC et une douche • Double accès Etat des biens : bon état général. Informations au 17/04/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés. Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX297 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 950 000 €
Prix / m² : 9 933 € / m²
Charges annuelles : 20 493 €
Impôt foncier : 24 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.