Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75004 PARIS 04 Réf : 5611
Desserte : Métro Sully Morland M7
Métro Saint Paul M1
RER A B Chatelet ou Gare de Lyon


Des bureaux à vendre à PARIS 04 (75004), métro Sully Morland, 140 m² de bureaux dans un hôtel particulier du 18ème siècle dans un environnement verdoyant avec une vue sur le parc Henri Galli et sur l’ile Saint Louis.

Surface : 140 m² non divisibles
Surface RDC : 86 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 332 000 €
Prix m² : 9 515 € / m²

Les biens : Accès indépendant Surface rénovée en espaces ouverts Cave voutée Vue sur la cour d’honneur pavée du Bâtiment Climatisation réversible Poutres apparentes Beaux volumes, locaux lumineux qui ont conservé le charme de l’ancien Etat des biens : rénovés. Informations au 17/04/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans l’Hotel Nicolaï, ancienne demeure de la famille Nicolaï au 18ème siècle, bâtiment historique du 17ème siècle entièrement rénové. Cet hôtel particulier conserve ses caractéristiques d’origine telles que ses poutres en bois, sa cave voutée en pierre, ses balustrades en ferronnerie. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX86 m²
-1S. REUNION54 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 332 000 €
Prix / m² : 9 515 € / m²
Charges annuelles : 7 000 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.