Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 93100 MONTREUIL Réf : 5613
Desserte : Métro Robespierre M9


Des bureaux à vendre à MONTREUIL (93100), métro Robespierre, 4 185 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Surface : 4 186 m² non divisibles
Surface RDC : 584 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 21 000 000 €
Prix m² : 5 017 € / m²

Les biens : En R+6, m² 4 185 m² de bureaux répartis en espaces ouverts. Faux plancher, faux-plafonds. Charge au sol étage : 250 kg /m² Climatisation réversible par ventilo convecteurs en plafonnier. Etat des biens : livrés rénovés. Informations au 05/07/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent hall d'accueil, 3 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, gestion technique centralisée GTB, nombreuses terrasses en hauteur, jardins, restauration.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX584 m²
1erBUREAUX702 m²
2èmeBUREAUX708 m²
3èmeBUREAUX708 m²
4èmeBUREAUX496 m²
5èmeBUREAUX494 m²
6èmeBUREAUX494 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 21 000 000 €
Prix / m² : 5 017 € / m²
Charges annuelles : 111 724 €
Impôt foncier : 40,53 €
Taxe sur les bureaux : 5,08 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.