Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5615
Desserte : Métro Bastille M1
Métro Richard Lenoir M5
Métro Chemin Vert M8
Métro Saint-Ambroise M9



Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro BASTILLE. RICHARD LENOIR, 1.007 m² de bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble ancien.

Surface : 1 007 m² non divisibles
Surface RDC : 1 007 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 10 000 000 €
Prix m² : 9 931 € / m²

Les biens : Les lots proposés à la vente développent une surface totale de 1 040 m² : 1 006,6 m² de surface Carrez, 33,1 m² de surface annexe Deux accès sur rue et plusieurs accès sur cour. Verrière réalisée au dessus de la cour intérieure Cave voutée de 20 m². Ttrès belles hauteurs sous-plafond (> 3,5 m) Des plateaux traversants lumineux offrant de grands volumes et permettant une flexibilité d’aménagement et un découpage des surfaces Grandes fenêtres de style atelier, des escaliers intérieurs et privatifs. Climatisation fonctionnelle Informations au 17/05/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble détenu en copropriété, construit dans les années 1880. L’actif se compose d’un bâtiment principal sur rue communiquant avec un bâtiment secondaire en fond de parcelle : Le bâtiment principal s’élève sur un rez-de-chaussée et six étages, le bâtiment secondaire s’élève sur un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCLOC. POLYVALENTS1 007 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 10 000 000 €
Prix / m² : 9 931 € / m²
Charges annuelles : 29 203 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Appel d’offres avec répartition de liste investisseurs.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Début des visites : 12 octobre 2020.
Date limite de remise des offres : 20 novembre 2020
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.