Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et Habitation à vendre 75014 PARIS 14 Réf : 5622
Desserte : Métro Alésia M4


Des locaux commerciaux et appartement à vendre à PARIS 14 (75014), métro ALESIA, 278 m² de locaux et habitation dans un immeuble "art Déco" à l'angle de la villa Seurat

Surface : 278 m² non divisibles
Surface RDC : 96 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 550 000 €
Prix m² : 9 173 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, 96 m² augmentés de 72 m² au sous-sol accessible par deux escaliers intérieurs. Hauteur sous plafond : 3 m au rez-de-chaussée, 2,75 m au sous-sol Plusieurs accès : 2 sur rue, 1 par les parties communes. - Option 1 : lot 402. 403. 404. 405 : 1.250.000€ - Option 2 : lot 402. 403. 405 : 950.000€ - Option 3 : lot 403. 405 : 850.000€ - Option 4 : lot 406 avec TERRASSE : 1.300.000 € rénové, 1.200.000 € en l'état Etat des biens : le local commercial est vendu curé, prêt à être aménagé. Informations au 17/04/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble "Art Déco" construit dans les années 1930. 101, rue de la Tombe-Issoire, un véritable musée d’architecture à ciel ouvert. Dans l’allée étroite finissant en impasse, une vingtaine de maisons-ateliers aux façades avant-gardistes, pour certaines, classées MH. Elles furent construites presque sur mesure pour artistes, peintres, sculpteurs, écrivains : Dali, Soutine, Derain, Gromaire, Miller, … S’inscrivant dans la mouvance moderniste, l’architecture des bâtiments est épurée et dépouillée : les façades ont en effet perdu leurs enduits et moulures pour faire place au béton, au ciment, aux briques et aux matériaux bruts en guise d’éléments décoratifs.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCCOMMERCIAL70 m²
-1RESERVES33 m²
RDCHABITATION26 m²
-1RESERVES39 m²
1erHABITATION88 m²
1erTERRASSES22 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 550 000 €
Prix / m² : 9 173 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.