Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5636
Desserte : Métro Rue Saint-Maur M3
Métro Ménilmontant M2


Un immeuble d'angle indépendant de bureaux à vendre à PARIS 11 (75011 ), 2.171 m² réparti sur 6 niveaux, situé à proximité de République et du Cimetière du Père Lachaise. Il fera l’objet d’une lourde rénovation. Terrasse avec vue sur tout Paris. Disponibilité premier trimestre 2022.

Surface : 2 012 m² non divisibles
Surface RDC : 256 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : Nous consulter
Prix m² :

Les biens : • Effectif : 410 pers.• capacitaire 411 personnes ( actuellement 290 ) • ERP 3 • CINASPIC • Amphithéâtre • Cafétéria & bar • Terrasse • Création Rooftop accessible par escalier • R-1 : totalement créé en lieu de vie + second escalier créé pour R-2 ( technique et archives qui sont redescendus du toit terrasse ) Informations au 17/04/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble d'angle construit dans les années 1930, principalement constitué d'un bâtiment sur rues. A destination exclusive de bureaux, ses façades pierres et briques sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU). Restructuration envisagée, PC déposé en mai 2020 en attente d’instruction.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
6èmeBUREAUX164 m²
5èmeBUREAUX244 m²
4èmeBUREAUX261 m²
3èmeBUREAUX276 m²
2èmeBUREAUX271 m²
1erBUREAUX273 m²
RDCBUREAUX256 m²
-1LOC. POLYVALENTS204 m²
-2LOC. POLYVALENTS63 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : En cours de validation
Prix / m² : En cours de validation
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.