Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 5639
Desserte : Métro GARE DU NORD- GARE DE L EST M4 M5
Métro CHATEAU D EAU M4
Métro POISSONNIERE M7
RER B D

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L EST, 110 m² de bureaux dans un immeuble récent classé ERP 2

Surface : 527 m² divisibles dès 261 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 5 270 000 €
Prix m² : 10 000 € / m²

Les biens : Monte-charge(s) Escalier de service Hall d'entrée Accueil, hôtesse d'accueil Fibre optique Auditorium, archives Bureaux livrés refaits à neuf Configuration : open space Climatisation et chauffage collectif Etat des bien : entièrement rénovés Etat des biens : rénovés. Informations au 05/12/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble. Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.Prix /m²Ch. /m²/an
2èmeBUREAUX57 m²10 000 €67 €
2èmeBUREAUX96 m²10 000 €67 €
1erBUREAUX22 m²10 000 €67 €
1erBUREAUX194 m²10 000 €67 €
4èmeBUREAUX113 m²418. 42010 000 €67 €
1erBUREAUX45 m²10 000 €67 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 5 270 000 €
Prix / m² : 10 000 € / m²
Charges annuelles : 35 309 €
Impôt foncier : 15,09 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.