Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75003 PARIS 03 Réf : 5650
Desserte : Métro Rambuteau M11
Métro Arts et Métiers M3 M11
Métro Hotel de Ville M1 M11
RER A B D Chatelet les Halles


Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 03 (75003), métro Rambuteau, 220 m² de bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble récent du quartier de l'Horloge, avec un accès indépendant sur rue .

Surface : 220 m² non divisibles
Surface RDC : 189 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 500 000 €
Prix m² : 6 819 € / m²

Les biens : En rez-de-chaussée, au cœur d’un secteur dynamique, des locaux livrés rénovés : décloisonnement, remise en peinture, dépose du faux plafonds, peinture de la façade, traitement des sols Deux accès totalisant 4 unités de passage, protégés par des volets roulants électriques. 2.93 m de hauteur sous plafond après rénovation. Linéaire de vitrine de 15 m. Sprinklers Les archives betonnées sont accessibles par les parties communes et munies d'un monte-charges. Etat des biens : rénovés. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1977, principalement constitué d'un bâtiment sur voie pietonne. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU). Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX189 m²
-1ARCHIVES31 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Prix / m² : 6 819 € / m²
Charges annuelles : 18 920 €
Impôt foncier : 15,79 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.