Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5658
Desserte : Métro NATION M1 M2 M6 M9
RER A NATION


Des bureaux rénovés à vendre à PARIS 11 (75011), métro NATION, 336 m² de bureaux et locaux polyvalents augmentés de 32 m² de caves dans un immeuble ancien.

Surface : 336 m² non divisibles
Surface RDC : 101 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 800 000 €
Prix m² : 8 334 € / m²

Les biens : - Au rez-de-chaussée : 101 m², hauteur-sous-plafond : 3,36m. - A l'entresol : 102 m² sous verrière augmentés de deux caves de 20 et 11 m² - Au sous-sol : 102 m² de locaux polyvalents Un permis de construire a été déposé pour la réfection de la verrière et des menuiseries extérieures au rez-de-chaussée sur rue. Etat des biens : entièrement rénovés Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX101 m²
-2LOC. POLYVALENTS102 m²
-1BUREAUX102 m²
-1CAVES31 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 800 000 €
Prix / m² : 8 334 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.