Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75009 PARIS 09 Réf : 5659
Desserte : Métro CADET. LE PELETIER M7
Métro GRANDS BOULEVARDS. BONNE NOUVELLE M8 M9

Des bureaux à vendre à PARIS (75009), métro GRANDS BOULEVARDS. BONNE NOUVELLE, 598 m² de bureaux dans un bel immeuble industriel.

Surface : 598 m² non divisibles
Surface RDC : 142 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 9 480 000 €
Prix m² : 15 853 € / m²

Les biens : Des bureaux atypiques sur trois niveaux: Au premier étage 332 m² d'un seul tenant ou en deux lots, disposant de belles hauteurs-sous-plafond et d'une belle luminosité : - A droite, 94 m² comprenant 1 entrée, espaces ouverts, cuisine et sanitaires - A gauche, 238 m² comprenant 1 entrée, espaces ouverts, 1 salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, cuisine et sanitaires Au rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts, 1 coin-cuisine et sanitaires Au sous-sol : 1 espace ouvert, 1 aire de stockage et cuisine - Câblage informatique. Fibre optique - Chauffage individuel au gaz. Climatisation Etat des biens : bon état général. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble industriel, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de Paris sont en bon état de ravalement. Ses parties communes ont été rénovées Ses prestations générales regroupent ascenseur, gardienne, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.
1erBUREAUX238 m²Cour
RDCBUREAUX142 m²Cour
-1LOC. POLYVALENTS124 m²Cour
1erBUREAUX94 m²Cour


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 9 480 000 €
Prix / m² : 15 853 € / m²
Charges annuelles : 35 880 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.