Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et commerces à louer ou à vendre 75017 PARIS 17 Réf : 5679
Desserte : Métro TERNES M2
Métro CHARLES DE GAULLE-ETOILE M1 M2 M6
RER A CHARLES DE GAULLE-ETOILE

Des locaux commerciaux à louer ou à vendre à PARIS 17 (75017), métro TERNES, en plein cœur du quartier des Ternes, à toute proximité de la FNAC, 511 m² de locaux commerciaux dans un immeuble ancien de très bon standing.

Surface : 511 m² non divisibles
Surface RDC : 320 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 6 000 000 €
Prix m² : 11 742 € / m²
Loyer annuel HT HC : 0 €
Loyer m²/an HT HC : 0 €

Les biens : Dans un ensemble immobilier de standing, au carrefour de l'avenue des Ternes et de l'avenue Mac Mahon, à proximité de la FNAC, les biens disposant de deux accès se composent de : - au rez-de-chaussée : 320 m² en espace entièrement ouvert - au sous-sol aménagé : 191 m² usage de show-room, archives, stockage et locaux polyvalents. - Linéaire de façade important. 2 accès - Sanitaires. Climatisation Etat des biens : excellent. Informations au 28/09/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+5+combles sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AH 0058 d'une contenance de 3.344 m². A destination mixte, commerce et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCLOCAL COMMERCIAL320 m²
-1LOC. POLYVALENTS191 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 6 000 000 €
Prix /m² : 11 742 € / m²
Loyer /m² : En cours de validation
Loyer mensuel : En cours de validation
Charges annuelles : 8 000 €
Impôt foncier : 9500 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.