Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12
Réf : 5680
Desserte : Métro LEDRU ROLLIN M8
SNCF GARE DE LYON
Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 12 (75012), à proximité du métro Ledru-Rollin et de la Gare de Lyon, 472 m² de bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble récent.
Surface : 472 m² non divisibles
Surface RDC : 379 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 600 000 €
Prix m² : 7 628 € / m²
Les biens : . Grand linéaire de vitrine . Accès indépendant sur rue . Accès secondaire par les parties communes . Mise aux normes E.R.P possible . Surface facilement aménageable . Skydômes (projet de création de verrière en discussion avec la copropriété) . Sous-sol exploitable en salles de réunion, espace d’archivage ou stockage . Beau potentiel après travaux (en annexe, projections d'un projet de rénovation) . 3 emplacements de parking en sus Etat des biens : à rénover. Informations au 19/09/2021
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
Les surfaces :
Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 600 000 €
Prix / m² : 7 628 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Desserte : Métro LEDRU ROLLIN M8
SNCF GARE DE LYON
Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 12 (75012), à proximité du métro Ledru-Rollin et de la Gare de Lyon, 472 m² de bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble récent.
Surface : 472 m² non divisibles
Surface RDC : 379 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 600 000 €
Prix m² : 7 628 € / m²
Les biens : . Grand linéaire de vitrine . Accès indépendant sur rue . Accès secondaire par les parties communes . Mise aux normes E.R.P possible . Surface facilement aménageable . Skydômes (projet de création de verrière en discussion avec la copropriété) . Sous-sol exploitable en salles de réunion, espace d’archivage ou stockage . Beau potentiel après travaux (en annexe, projections d'un projet de rénovation) . 3 emplacements de parking en sus Etat des biens : à rénover. Informations au 19/09/2021
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
Les surfaces :
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Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 600 000 €
Prix / m² : 7 628 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
