Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 5690
Desserte : Métro Château d'Eau M4
Métro Gare de l'Est - Verdun M4 M5 M7
Métro Gare du Nord M4 M5
Métro Poissonnière M7


Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare du Nord, 251,89 m² de bureaux rénovés indépendants dans un immeuble ancein de standing, avec accès direct sur petite rue au calme et sur cour

Surface : 252 m² non divisibles
Surface RDC : 80 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 400 000 €
Prix m² : 9 524 € / m²

Les biens : La surface est de 251,89 m² Carrez répartie sur le rez-de-chaussée, un sous-sol cloisonné et un étage en espace ouvert. Espace cafétéria et 4 WC lave-mains. La rénovation récente de qualité permet une utilisation en bureaux prêts à l'emploi. Chauffage central par radiateur Réseau Ethernet La copropriété inclut 60 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6.800 €. Etat des biens : rénovés. Informations au 27/09/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
-1LOC. POLYVALENTS84 m²
RDCBUREAUX80 m²
1erBUREAUX88 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 400 000 €
Prix / m² : 9 524 € / m²
Charges annuelles : 6 800 €
Impôt foncier : 1800 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.