Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5692
Desserte : Métro ALMA MARCEAU M9
Métro "Franklin D.Roosevelt" M1 M9
RER C "Pont de l'Alma"

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro ALMA MARCEAU, 2.270 m² de bureaux dans un immeuble ayant fait l'objet d'une restructuration de qualité, idéalement situé entre l'avenue Montaigne et le cours Albert 1er. Certification HQE et BBC. PMR.

Surface : 2 270 m² non divisibles
Surface RDC : 261 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 57 000 000 €
Prix m² : 25 111 € / m²

Les biens : Les plateaux offrent une grande souplesse d'aménagement. Les étages hauts (6ème et 7ème) bénéficient d'une vue magnifique sur la Tour Eiffel. Faux plafonds métalliques phoniques. Plancher technique (plénum 8 cm). Câblage Cat.6 Prises RJ 45. Baie de brassage à chaque niveau. Fibre optique (réseau COLT). Climatisation réversible. Triple vitrage. Archives et locaux techniques : 167 m². 2 ascenseurs. Vidéophone/télésurveillance Jardin accessible : 37 m² (RDC) et 89 m² (RDJ) Terrasses accessibles : 13 m² (RDJ), 78 m² (1er étage), 81 m² (6ème étage), 29 m² (7ème étage) Archives & locaux techniques : 167 m² en sous-sol (dont archives : 18 m² au 2ème sous-sol et 41 m² au 3ème sous-sol. 29 emplacements de parkings intérieurs. Informations au 24/06/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 80, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin accessible de 37 m² au rez-de-chaussée et 89 m² au rez-de-jardin. Il a fait l'objet d'une restructuration de qualité et bénéficie d'une certification HQE et BBC. A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs PMR, vidéophone et télésurveillance, climatisation réversible.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
7èmeBUREAUX177 m²
6èmeBUREAUX205 m²
5èmeBUREAUX295 m²
4èmeBUREAUX295 m²
3èmeBUREAUX295 m²
2èmeBUREAUX288 m²
1erBUREAUX287 m²
RDCBUREAUX142 m²
RDCBUREAUX119 m²
-1ARCHIVES108 m²
-2ARCHIVES18 m²
-3ARCHIVES41 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 57 000 000 €
Prix / m² : 25 111 € / m²
Charges annuelles : 56 750 €
Impôt foncier : 37 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.