Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et Habitation à vendre 75017 PARIS 17 Réf : 5694
Desserte : Métro Courcelles M2
Métro Malesherbes M3
RER C Pereire-Levallois


Un immeuble indépendant de bureaux et habitation à vendre occupé à PARIS 17 (75017), métro COURCELLES, 1.460 m² dans un immeuble haussmannien.

Surface : 1 460 m² non divisibles
Surface RDC : 183 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 18 500 000 €
Prix m² : 12 672 € / m²

Les biens : Immeuble haussmannien en -1+R+8 étages développant 1.461 m² dont 933 m² libres et 528 m² de locaux professionnels loués et générant un loyer annuel de 210.000 € Informations au 11/10/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCPROFESSIONNEL137 m²
1erHABITATION185 m²
2èmeHABITATION183 m²
3èmeHABITATION186 m²
4èmeHABITATION186 m²
5èmePROFESSIONNEL188 m²
6èmePROFESSIONNEL156 m²
7èmeHABITATION37 m²
7èmeHABITATION39 m²
8HABITATION21 m²
7èmeHABITATION45 m²
8HABITATION43 m²
7èmeHABITATION8 m²
RDCHABITATION46 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 18 500 000 €
Prix / m² : 12 672 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.