Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92300 LEVALLOIS-PERRET Réf : 5697
Desserte : Métro Anatole France M3
Métro Pont de Levallois-Bécon M3
SNCF Clichy-Levallois


Des bureaux à vendre à LEVALLOIS PERRET (92300), métro Anatole France, 1 569 m² divisibles à partir de 205,30 m² dans un immeuble récent.

Surface : 1 570 m² divisibles dès 205 m²
Surface RDC : 1 365 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 12 560 000 €
Prix m² : 8 000 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, rez-de-jardin et 1er étage, 1 569 m² de bureaux lumineux, traversants, divisibles à partir de 205,30 m², disposant des aménagements de l'ancien locataire (cloisonnement, câblage...). Surfaces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant de grands volumes modulables. Cloisons vitrées amovibles. Possibilité de tout décloisonner - très peu de contraintes porteuses. Moquette, faux-plafonds, fenêtres ouvrantes, doubles vitrages. Câblage informatique, fibre optique. Chauffage/Climatisation : réversible. Possibilité ERP et PMR avec plusieurs accès sur rue. Jardin intérieur. Etat des biens : état d'usage. Divisions possibles : - 1er étage : 205,30 m² - RDC : 211,60 m² - RDC et RDJ: 987,50 m² Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés. Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX165 m²
RDCBUREAUX212 m²
RDCBUREAUX988 m²
1erBUREAUX205 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 12 560 000 €
Prix / m² : 8 000 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 47,43 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.