Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5730
Desserte : Métro Saint Ambroise M9
Métro Richard Lenoir M5


Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro St Ambroise 432 m² de bureaux dans un immeuble restructuré

Surface : 432 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 5 799 997 €
Prix m² : 13 426 € / m²

Les biens : Electricité neuve. Nouvelles fenêtres côtés cour. Sanitaires neufs • Locaux en excellent état, entièrement refaits par un architecte • Surface aménagée en espace ouvert • Belle hauteur-sous-plafond • Coin tisanerie / détente • Double vitrage • Câblage informatique (à auditer) • Chauffage individuel électrique • Entrée indépendante sur rue • Idéal agence d'architecture, start-up... Etat des biens : bruts de béton Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble restructuré principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont rénovées. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX432 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 5 799 997 €
Prix / m² : 13 426 € / m²
Charges annuelles : 13 996 €
Impôt foncier : 12,3 €
Taxe sur les bureaux : 19,63 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.