Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Locaux professionnels à vendre 75004 PARIS 04 Réf : 5731
Desserte : Métro Sully Morland M7
Métro Saint Paul M1
RER A B Chatelet ou Gare de Lyon


Des locaux professionnels à vendre à PARIS 04 (75004), métro Sully Morland,127,70 m² de locaux professionnels augmentés d'un jardin de 62 m² dans un hôtel particulier du 18ème siècle dans un environnement verdoyant avec une vue sur le parc Henri Galli et sur l’ile Saint Louis.

Surface : 184 m² non divisibles
Surface RDC : 184 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 217 200 €
Prix m² : 12 050 € / m²

Les biens : Accès indépendant Surface rénovée en espaces ouverts Climatisation réversible Poutres apparentes Etat des biens : rénovés. Informations au 27/09/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans l’Hotel Nicolaï, ancienne demeure de la famille Nicolaï au 18ème siècle, bâtiment historique du 17ème siècle entièrement rénové. Cet hôtel particulier conserve ses caractéristiques d’origine telles que ses poutres en bois, sa cave voutée en pierre, ses balustrades en ferronnerie. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX122 m²
RDCJARDIN PRIV.62 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 217 200 €
Prix / m² : 12 050 € / m²
Charges annuelles : 14 160 €
Impôt foncier : 13 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.