Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75009 PARIS 09 Réf : 5732
Desserte : Métro "Place de Clichy" M2 M13
Métro "Blanche" M2
SNCF "Saint Lazare"
RER E "Haussmann Saint Lazare"


Des bureaux à vendre à PARIS 09 (75009), métro Place Clichy, 192 m² de bureaux augmentés de 70 m² d'archives dans un immeuble récent avec parking.

Surface : 192 m² non divisibles
Surface RDC : 192 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 150 000 €
Prix m² : 11 198 € / m²

Les biens : Accueil avec espace d’attente. Espaces ouverts et cloisonnés. Cloisonnement vitré amovible. 10 bureaux cloisonnés. Salle de réunion Moquette. Faux plafond Câblage informatique 2 sanitaires privatifs Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible ERP 5 possible Etat des biens : bon état général. Informations au 02/10/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 90 en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AAA 65 d’une contenance de 2 206 m². A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX192 m²
-4ARCHIVES67 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 150 000 €
Prix / m² : 11 198 € / m²
Charges annuelles : 9 868 €
Impôt foncier : 32,5 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.