Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75009 PARIS 09 Réf : 5740
Desserte : Métro : Saint Georges M12
SNCF Gare Saint Lazare


Des bureaux à vendre à PARIS, au cœur du 9ème arrondissement (75009), métro St-Georges, 433 m² de bureaux dans un immeuble ancien de standing. Nombreuses possibilités d’aménagement.

Surface : 433 m² non divisibles
Surface RDC : 268 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 3 700 000 €
Prix m² : 8 546 € / m²

Les biens : . Peu de contraintes porteuses . 5 sorties possibles . ERPables . Chaudière Etat des biens : bon état d'usage. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX268 m²11 500 €
-1BUREAUX165 m²5 500 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 3 700 000 €
Prix / m² : 8 546 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.