Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75012 PARIS 12
Réf : 5756
Desserte : Métro PORTE DE CHARENTON M8 à 225 m
Tramway PORTE DE CHARENTON T3A à 160 mètres.
Périphérique PORTE DE CHARENTON à 200 mètres
Des locaux commerciaux et bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro PORTE DE CHARENTON, 2.697 m² de locaux commerciaux et bureaux dans un immeuble récent. Classement ERP 1ère catégorie de type R, N, P et T, pouvant accueillir 1900 personnes.
Surface : 3 035 m² non divisibles
Surface RDC : 3 035 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 15 000 000 €
Prix m² : 4 943 € / m²
Les biens : A proximité du Bois de Vincennes, ce secteur va subir de profondes transformations avec la réalisation de l’opération d’aménagement Charenton/Bercy sur 70 hectares dont le périmètre est délimité par les abords du boulevard périphérique, entre la Seine et les voies ferrées, face aux biens. Cette vaste opération, à échéance 2030 (début des travaux en 2021), verra la construction de 360 000 m² de locaux dont 1 000 logements, 167 000 m² de bureaux, 43 000 m² de commerces et 6 000 m² d’équipements publics. Espace de plain-pied. Accès multiples accessibles aux personnes à mobilité réduite. Classement ERP 1 Hauteur nette exploitable : 3.25 m. Etat des biens : bon état général. Visite virtuelle : https://vimeo.com/92025719
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 70 en R+11 sur deux niveuax de sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment en angle de rue, sur la parcelle cadastrale BR 0041 d'une contenance de 4 759 m². A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.
Les surfaces :
Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 15 000 000 €
Prix / m² : 4 943 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,63 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif faisant l'objet d’une convention de location-gérance au profit d'une société du groupe, pour un montant de 580 000 €, charges d’exploitation et impôt foncier compris.
Vente de gré à gré.
Cession de la totalité des parts sociales des sociétés détenant les murs et le fonds.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Desserte : Métro PORTE DE CHARENTON M8 à 225 m
Tramway PORTE DE CHARENTON T3A à 160 mètres.
Périphérique PORTE DE CHARENTON à 200 mètres
Des locaux commerciaux et bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro PORTE DE CHARENTON, 2.697 m² de locaux commerciaux et bureaux dans un immeuble récent. Classement ERP 1ère catégorie de type R, N, P et T, pouvant accueillir 1900 personnes.
Surface : 3 035 m² non divisibles
Surface RDC : 3 035 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 15 000 000 €
Prix m² : 4 943 € / m²
Les biens : A proximité du Bois de Vincennes, ce secteur va subir de profondes transformations avec la réalisation de l’opération d’aménagement Charenton/Bercy sur 70 hectares dont le périmètre est délimité par les abords du boulevard périphérique, entre la Seine et les voies ferrées, face aux biens. Cette vaste opération, à échéance 2030 (début des travaux en 2021), verra la construction de 360 000 m² de locaux dont 1 000 logements, 167 000 m² de bureaux, 43 000 m² de commerces et 6 000 m² d’équipements publics. Espace de plain-pied. Accès multiples accessibles aux personnes à mobilité réduite. Classement ERP 1 Hauteur nette exploitable : 3.25 m. Etat des biens : bon état général. Visite virtuelle : https://vimeo.com/92025719
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 70 en R+11 sur deux niveuax de sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment en angle de rue, sur la parcelle cadastrale BR 0041 d'une contenance de 4 759 m². A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.
Les surfaces :
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Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 15 000 000 €
Prix / m² : 4 943 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,63 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif faisant l'objet d’une convention de location-gérance au profit d'une société du groupe, pour un montant de 580 000 €, charges d’exploitation et impôt foncier compris.
Vente de gré à gré.
Cession de la totalité des parts sociales des sociétés détenant les murs et le fonds.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
