Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75017 PARIS 17 Réf : 5758
Desserte : Métro ARGENTINE M1
RER C NEUILLY-PTE MAILLOT

Une belle opération patrimoniale à réaliser par l'acquisition de ces bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), à proximité de la place de l'Etoile, une surface au sol de 742 m² de bureaux et locaux techniques à rénover

Surface : 742 m² non divisibles
Surface RDC : 461 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 6 300 000 €
Prix m² : 8 491 € / m²

Les biens : • Restructuration de l'immeuble : lumière zénitale au rez-de-chaussée, surélévation du R+1, création d'un R+2, mise en place de deux toits terrasses de 2 X 100m² • Possibilité de normes E.R.P. • Grands volumes avec peu de contraintes porteuses • Accès indépendant sur rue. PMR • Etat des biens : à rénover. Les surfaces exprimées sont des surfaces au sol et devront faire l'objet d'un examen particulier entre surfaces privatives et surfaces à jouissance exclusive. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans et l'arrière d'un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+5+combles sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Chauffage immeuble gaz Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX461 m²
1erBUREAUX161 m²
-1ARCHIVES71 m²
2èmeBUREAUX49 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 6 300 000 €
Prix / m² : 8 491 € / m²
Charges annuelles : 5 424 €
Impôt foncier : 6938 €
Taxe sur les bureaux : 8302 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.