Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 5778
Desserte : Métro Gare de l'Est M4, M5 et M7


Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare de l'Est, 98 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Surface : 98 m² non divisibles
Surface RDC : 98 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 850 000 €
Prix m² : 8 674 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, 98 m² de locaux actuellement en l'état brut, en espaces ouverts. 2 accès sur rue et 2 accès par les parties communes. Possibilité ERP et PMR. Câblage informatique, fibre. Etat des biens : à rénover. Local commercial vendu en l'état par le vendeur avec une DP acceptée par la Mairie de Paris afin de transformer la devanture actuelle en baies vitrées moderne et qualitatives Accord de Copropriété accepté pour ces travaux de devanture. Option : Le vendeur peut faire les travaux de rénovation, mais avec révision du prix de vente. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (gaz). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX98 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 850 000 €
Prix / m² : 8 674 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 7,98 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.