Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5779
Desserte : Métro LEDRU ROLLIN M8
Métro "Bastille" M1 M5 M8
Métro LEDRU ROLLIN M8


Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro LEDRU ROLLIN, 260 m² de bureaux rénovés dans un immeuble situés à 200 m de la place de la Bastille. Idéal pour les cabinets d’architecture, sociétés de production, web, design, showroom, centre médical...

Surface : 260 m² non divisibles
Surface RDC : 129 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 390 000 €
Prix m² : 9 193 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, 1er étage et souss-sol, 260 m² de bureaux atypiques répartis en bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Poutres apparentes, parquet au sol, verrière. Plafonds staffs avec spots intégrés, câblage informatique. Niveaux reliés par un escalier intérieur. 4 sanitaires / 1 coin kitchenette. Bâtiment de plain-pied en RDC, avec accès PMR possible au RDC (sanitaire PMR à créer). Des travaux ont été votés/payés et sont prévus sous 2 mois : création d'un local vélos, d'un local poubelles, et le changement de la porte d'entrée sur rue. Etat des biens : rénovés. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX104 m²
RDCBUREAUX129 m²
-1BUREAUX27 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 390 000 €
Prix / m² : 9 193 € / m²
Charges annuelles : 2 600 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.