Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75012 PARIS Réf : 5780
Desserte : Métro PICPUS ou BEL AIR M6
Métro NATION M1 M2 M6 M9
Métro DAUMESNIL M6 M8
RER A NATION

Des bureaux à vendre à Paris 12 (75012), au peid du métro BEL-AIR, 2.005 m² de bureaux, dans un immeuble récent de bon standing, à proximité de la palce de la Nation.

Surface : 2 005 m² non divisibles
Surface RDC : 2 005 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 15 000 000 €
Prix m² : 7 482 € / m²

Les biens : Surface de bureaux développant 2.011 m² en rez-de-patio, rez-de-jardin et rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès privatif donnant directement sur le boulevard de Picpus. Ils sont agrémentés de 24 emplacements de parkings en sous-sol. - Aménagements rationnels et modulables, - Cloisonnement de qualité, plusieurs salles de réunions de tailles différentes - Climatisation partielle, centrale de traitement d'air (CTA) - Réserves, sanitaires H/F - douche - Accès réservés aux 2 patios, - Chauffage individuel au gaz. - Fibre optique dans l'immeuble Locaux en excellent état (refaits il y a deux ans) Informations au 04/12/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 1975 en R+9 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
RDCBUREAUX214 m²35 €
RDCBUREAUX306 m²35 €
RDCBUREAUX1 485 m²35 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 15 000 000 €
Prix / m² : 7 482 € / m²
Charges annuelles : 70 175 €
Impôt foncier : 18,5 €
Taxe sur les bureaux : 19,63 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Vente en droits d'enregistrement.
Pour réduire le coût total d’environ 6,2% des droits de mutations et émoluments du Notaire, le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L’assiette ne comprend pas les honoraires inscrits à la charge de l’acquéreur et réglés sur facture avec TVA récupérable au taux de 19,6 % .