Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5782
Desserte : Métro Saint Philippe du Roule M9
Métro Franklin D.Roosevelt M1 M9
RER A Charles de Gaulle - Étoile


A proximité des Champs Elysées, des bureaux climatisés et lumineuxà vendre à PARIS 08 (75008), métro St-Philippe du Roule ou Franklin D. Roosevelt, 828 m² de bureaux au sein d’un immeuble tertiaire. Un emplacement de référence pour les entreprises, qui offre de nombreux services et commerces de proximité.

Surface : 828 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 12 800 000 €
Prix m² : 15 459 € / m²

Les biens : Au R+1, 828 m² Carrez de bureaux sur un grand plateau. Vue sur rue et sur grande cour intérieure. Des prestations techniques pertinentes : • Climatisation. Chauffage collectif • Plinthes techniques périphériques • Cloisonnement amovible. Moquette. Faux plafond • Hauteur sous plafond : 2.90 m • Fenêtres ouvrantes • 3 Sanitaires. 1 Cuisine équipée • 2 Halls d’entrée. 4 Portes palières. 2 Ascenseurs Etat des biens : bon état général Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Idéalement desservi par les transports en commun (ligne 1 et 9), l’immeuble profite d’une situation géographique privilégiée dans le Quartier Central des Affaires (QCA), édifié dans les années 70 en R+9 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale BI 0008 d'une contenance de 2 547 m². A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX828 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 12 800 000 €
Prix / m² : 15 459 € / m²
Charges annuelles : 22 985 €
Impôt foncier : 35,41 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.