Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75019 PARIS 19 Réf : 5802
Desserte : Métro PLACE DES FETES M7bis M11


Des bureaux à vendre à PARIS 19 (75019), métro PLACE DES FETES, 874 m² de bureaux dans un immeuble récent avec 16 emplacements de parking. Excellente desserte par les lignes 11 et 7bis.

Surface : 875 m² non divisibles
Surface RDC : 42 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 5 250 000 €
Prix m² : 6 000 € / m²

Les biens : Disposant d'une entrée indépendante, situé au 1er étage, un grand plateau de 874 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, disposés en premier jour, répartis en bureaux cloisonnés, une grande salle de conseil modulable, un espace cafétéria, des archives. Locaux ERPables en catégorie 5. Chauff. collectif et climatisation double flux. Fenêtres coulissantes ouvrantes. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Câblage informatique. 16 places de parking dans la copropriété voisinne complètent le bien. Etat des biens : bon état d'usage, rénovés en 2016.

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, visiophone, PC sécurité et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX833 m²
RDCBUREAUX42 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 5 250 000 €
Prix / m² : 6 000 € / m²
Charges annuelles : 24 027 €
Impôt foncier : 14,71 €
Taxe sur les bureaux : 19,93 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.