Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à louer ou à vendre 93100 MONTREUIL Réf : 5803
Desserte : Métro Robespierre M9
Métro Saint-Mandé M1
RER A Vincennes


Des bureaux à louer ou à vendre à MONTREUIL, (93100), métro Porte de Montreuil, 1.736 m² de bureaux dans un immeuble neuf éligible à un classement ERP de categorie 5. Accès direct sur le boulevard périphérique "Porte de Montreuil" ou "Porte de Vincennes".

Surface : 1 736 m² non divisibles
Surface RDC : 470 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : Nous consulter
Prix m² :
Loyer annuel HT HC : 0 €
Loyer m²/an HT HC : 0 €

Les biens : . Accès Personnes Mobilités Réduites . Terrasses au 6ème. Toiture végétalisée accessible ROOFTOP . Espaces végétalisés et paysagers. Réutilisation des eaux de pluie . Luminosité naturelle à tous les niveaux . Faux plancher technique . Faux plafond rayonnant . Climatisation réversible double flux . Luminaires LED . 6 parkings voitures. 6 parkings 2 roues . Locaux vélos et archives. Douche . Etat des locaux : neuf Informations au 21/01/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf en R+5, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour intérieure. L'immeuble offre un capacitaire de 285 personnes et sera labellisé BREEAM Excellent s’inscrivant ainsi dans une démarche environnementale et RSE exemplaire. A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Toiture végétalisée accessible ROOFTOP Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.Loyer /m²/anCh. /m²/an
RDCBUREAUX470 m²A350 €29 €
1erBUREAUX539 m²A350 €29 €
2èmeBUREAUX554 m²A350 €29 €
-1LOC. POLYVALENTS173 m²A150 €29 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : En cours de validation
Prix /m² : En cours de validation
Loyer /m² : En cours de validation
Loyer mensuel : En cours de validation
Charges annuelles : 50 344 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 6,45 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.