Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92500 RUEIL-MALMAISON Réf : 5811
Desserte : RER A RUEIL MALMAISON


Des bureaux à vendre à RUEIL-MALMAISON (92500), RER RUEIL MALMAISON, 269 m² de bureaux dans un immeuble entièrement restructuré.

Surface : 269 m² non divisibles
Surface RDC : 269 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 170 000 €
Prix m² : 4 350 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée et entresol, 269 m² de bureaux en duplex. Larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Escalier intérieur. Parquet, faux-plafonds avec luminaires encastrés, doubles vitrages, volets roulants electriques. Sanitaires handicapés. Terrain de tennis à disposition. Cave d'environ 10m². Jardin privatif de 220 m². Livraisons possibles au RdC par une rampe. Etat des biens : restructurés.

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m². A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété. Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (condensation). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, accès pour PMR. t

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX192 m²
RDCBUREAUX77 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 170 000 €
Prix / m² : 4 350 € / m²
Charges annuelles : 7 801 €
Impôt foncier : 19 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.